ارزیابی وثائق ملکی
تاریخ دوره:
مدت دوره: 8 ساعت
مقدمه
در کشور ما وثیقه ملکی به عنوان یکی از مهمترین ضمانتهای مورد پذیرش در کلیه سازمانها، نهادها و موسسات مالی کشور به شمار میرود و ارزیابی آن علاوه بر تسلط بر مباحث کمی نیازمند تجربه کافی نیز میباشد.
هدف از این دوره آموزشی آشنایی شرکتکنندگان با روشهای کارشناسی در ارزیابی و املاک، مباحث و اصطلاحات حقوقی، شاخصها و عوامل موثر در ارزیابی اراضی و املاک، انواع قیمتها و .. میباشد.
[su_divider top=”no” style=”dotted” divider_color=”#d0d0d0″ size=”4″]
گروه مالی شریف در دوره
ارزیابی وثائق ملکی
شما را در مسیر یادگیری این مهارت تخصصی یاری مینماید.[su_divider top=”no” style=”dotted” divider_color=”#d0d0d0″ size=”4″]
مخاطبان دوره
کلیه کارشناسان ارزیابی:
- بانکها و موسسات مالی و اعتباری
- وزارتخانهها و سازمانها
- شرکتهای عضو بورس اوراق بهادار تهران
- شرکتهای بیمه
- شرکتهای لیزینگ
- شهرداریها و …
سرفصلهای دوره
1- خلاصهای مطالب عمومی برای کلیه رشتههای کارشناسی
- بخشهایی از مقدمه علم حقوق
- آشنایی با سیستم قضایی و تشکیلات قوه قضاییه
- اصطلاحات حقوق مهندسی
- شرح وظایف قانونی – اخلاقی و عرفی کارشناسی و گزارش کارشناسی
2- مبحث ارزیابی
- کلیاتی مربوط به ارزیابی
- مبحث قیمت ( واقعی – حقیقی – لفظی)
- استهلاک در اقتصاد مهندسی
- عمر مفید بنا
- شرح عملیات و درصدهای ساختمانی (پیسازی – سفت کاری – نازک کاری)
- کلیات قوانین موثر در ارزیابی و قیمت اراضی و املاک
- تعیین قیمت با کارشناس رسمی دادگستری طبق قوانین و بحث قیمت عادله روز
3- واژهها و اصطلاحات در ارزیابی و اصطلاحات مندرج در قانون نحوه واگذاری و احیا اراضی در حکومت جمهوری اسلامی ایران مصوب 58/8/25 شورای انقلاب ماده 1 و لایحه قانون واگذاری و احیا اراضی در حکومت جمهوری اسلامی ایران 58/6/25 مصـوب 95/1/26 شورای انقلاب و آییننامه در مورد اراضی موات هیئت وزیران مورخ 58/5/22 (ماده 2)
4- عنوانهای مهم کارشناسی
5- انواع قیمتها در کارشناسی
6- جدول فرآیند ارزیابی زمین (طرح جامع قدیم تهران از 1349 تا 1391) و جدول فرآیند ارزیابی ساختمان (طرح ساماندهی تهران سال 1371)
7- شاخصها و عوامل موثر در ارزیابی اراضی و املاک طرح پهنهبندی تهران
8- روشهای کارشناسی در ارزیابی و املاک:
- روش ارزیابی به استناد قوانین
- روش ارزیابی با توجه به مطالعات میدانی
- روش ارزیابی بر اساس رویههای قضایی و نظریههای کارشناسی
- روش ارزیابی براساس تحقیق و تفحص از پیشکسوتان
- ارزیابی بر اساس کاربریهای مختلف
- روش ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری
9- مطالعه موردی
مدرس دوره
گروه مالی و مدیریت سرمایهگذاری شریف همواره افتخار همکاری با بهترین متخصصین و اساتید در ایران را داشته و دارد.
احمد بهنام ثانی
سوابق علمی
- کارشناسی ارشد معماری از دانشگاه تهران
سوابق اجرایی
- کارشناس رسمی دادگستری – رشته راه و ساختمان و نقشهبرداری از سال 1352
- مدیر اجرایی دورههای آموزشی کانون کارشناسان رسمی دادگستری از سال 1387 تاکنون
- مدرس دورههای ارزیابی کانون کارشناسان رسمی دادگستری از سال 1387 تاکنون
چگونگی ثبتنام
آیا میدانستید این دوره به صورت درونسازمانی هم برگزار میشود؟
میزان سرمایهگذاری در این دوره ………. ریال – خالص (پس از کسر کلیه کسورات قانونی) میباشد.
نکته: ۹% مالیات بر ارزشافزوده بر مبلغ ثبتنام اضافه میگردد.
شرایط انصراف و عودت وجه:
تا یک هفته پیش از آغاز دوره، با کسر ۳۰% از مبلغ ثبتنام و پس از آن، تنها با معرفی فرد جایگزین امکانپذیر خواهد بود.
